房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下没有房产证的房子能买吗会不会有风险呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
一首先从国家法律政策来讲没有产权证的房产是不允许交易的因为我国规定房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准没有产权证的房产是不可以办理过户的国家不保护不过户的房产交易二不建议购买此类房产因为没有产权证将不能贷款不能过户也不能办理公证所签署的协议也是无效的三没有产权证不能办理过户的话那么其中隐藏的风险将会很大不过户的话房产的所有权还是原业主的例如如果原业主离异的话房产将会被分割如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的财产目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作但这实际上对买方来说存在的风险特别大一般公证书的方式主要是以委托公证出现的其实这样的公证书业主(委托方)是可以单方面撤消的所以存在风险四房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有使用受益和处分的权利只有取得房地产权证购房者才对所购房屋拥有所有权才能对房屋拥有占有使用收益和处分的权利对每个购房者来说没有房产证的商品房都是名义上的所有人而不是法律上的所有人
