房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下回迁房房权怎么变更方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权其产生的产权可能会有两种(1)没有经过国家正规手续审批今后也不可能取得产权证的房产这类产权就是俗称的“乡产权”属于违规用地也是现在正在打击的一种违规建设行为属于“小产权”不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序比如说属于危旧房改造绿化隔离带改造旧村改造等性质的今后可以办理正规产权这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”也就是说其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质但是不完全受到经济适用房制度的制约取得房产证之后可以作为二手房买卖但是需要交纳成交价格3%的土地出让金补交之后等同于商品房性质
