房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产能公证为他人财产吗谁知道呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
1为了想要逃避营业税暂不过户这样的房子虽然有了产权看上去很保险但仍存在着交易不成功的风险由于房屋整体出于增值趋势卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易虽然签订了合同也进行了公证但法院就此类纠纷判决时不一定会判房子属于购房者2房屋权利受到限制比如房屋产权所有人由于民事诉讼刑事惩罚等使房子被查封抵押卖方权利就不能全面行使如果购房者购买了这样的房子将承担很大风险房子可能被没收拍卖购房者只能向卖房者要求返还本息即便与卖房者进行了房屋交易公证也属于无效3房屋共有人不同意卖房房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫购房者在买房时要房主与共有人都同意才行4卖房者对房屋没有产权只有使用权比如一些单位分房后房子就由职工一直居住但是单位并没有将房子产权转给职工个人此时居住者对房子只有使用的权利而没有买卖的权利这样的房屋买卖合同一般公证处不予公证即使公证了也不具法律效力
