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1、 小产权房不能抵押。因为质押必须出示房产证等合理手续，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也没有备案，不具备不动产权期限，无法办理抵押。
2、 小产权房不能抵押。抵押需要房产证等有效手续。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买房屋合同的国土房管局也没有办理。它没有真正的所有权，也不能抵押。
3、 小产权房不能抵押。因为抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也没有在国土房管局备案，不具备不动产权，无法办理抵押。
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