房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下夫妻房产过户需要多少费用购房如何避免钱房两空方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
"年底首套房贷利率继续上涨张小姐昨日向记者说房子办过户前后某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%上个月初这家银行才是基准利率融360近日发布的数据显示10月全国首套房贷款平均利率530%相当于基准利率108倍这与年底房贷额度吃紧不无关系不过也有银行创新方式推出二手房专项住房贷款贷款提前到账且与普通二手楼贷款利率一致房贷利率环比增速放缓记者了解到近期多家银行的首套房贷利率出现上涨某国有大行的房贷业务员还告诉记者近期该行的首套房贷将上调至10%融360的数据显示10月广州首套房贷款平均利率为531%相当于基准108倍二套房贷款平均利率为558%二套房贷款利率方面1家银行执行基准利率上浮5%10家银行执行基准利率上浮10%4家银行执行基准利率上浮15%7家银行执行基准利率上浮20%房贷利率上涨并非广州独有现象融360发布监测数据显示10月全国首套房贷款利率小幅上涨不过环比增速呈连续放缓趋势10月环比增速较9月下降048个百分点有银行为拉存款创新推出二手房专项贷款全国范围内目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠超7成银行执行基准上浮利率暂停受理房贷业务的有42家银行分（支）行占比787%较9月新增6家分（支）行暂停房贷业务受理据分析这与年底银行额度难求密切相关融360分析师李唯一认为接近年底银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力政策对银行房屋按揭贷款总量有规定四季度各银行所剩额度不足甚至已用完额度调整在年内不会出现年后将会有新额度来缓解压力李唯一说另一因素是银行控制存贷比目前银行吸储压力同样巨大随着资金成本上升银行吸储的难度和成本在上升在开源困难的情况下银行采取节流措施的可能性较高年底额度难求已成定局“目前多数购房者尚无全额支付房款的能力这导致购房贷款需求数量增大年后银行新一批额度的供应同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场供需两端同时发力年后额度问题存在缓解可能性”李唯一说不过在额度并不充足的情况下某国有大行推出二手楼专项住房贷款备受关注二手楼比一手楼房贷好做记者从该银行了解到购房人凭过户凭证即可提前放款贷款提前到账且有专项额度保证办理手续和利率与二手楼住房贷款一致“不过受访人要做阶段性担保买卖双方要递交申请及签署担保资料银行审批通过后会冻结售房人账户在递件取得回执后放款不过要在取得他项权证后才能解冻售房人账户并解保”相关人士补充道"
