房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证抵押给私人有效吗该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
你有两个问题一借款的问题你这种情况属于民间借贷如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产按法律规定需要夫妻双方都同意所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名只有一方签名是有风险的同时可以去公证处给合同做个公证二关于房屋抵押担保的问题法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续否则你的抵押担保是无效的为什么不去银行抵押贷款呢？房产抵押必须去房地局登记备案否则可能会导致该抵押无效请慎重朋友之间这样大额的借款一定要手续齐全,如果房产证是其妻子的名字,则借款协议上必须有他妻子的签名才可以认可,因为在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可以了,至于公证,既然是朋友可以不必要的,民法上的双方协议不需要全部公证才能产生法律效力,只要双方在协议上签字生效就可以产生法律效力了他妻子的房产证没有抵押和担保效率的也不能公证最有效的是他一个人的房产我认为你还是不要借给他他自己值钱的抵押担保物都没有到时候讨债就难了你有两个问题一借款的问题你这种情况属于民间借贷如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产按法律规定需要夫妻双方都同意所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名只有一方签名是有风险的同时可以去公证处给合同做个公证二关于房屋抵押担保的问题法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续否则你的抵押担保是无效的
