房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房过户后房子归谁方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
二手房过户之后属于新房产证的所有权人从我国的法律条款来说以不动产登记的产权人为主所以即便是购买二手房缴付了相应的房款没有办理过户从法律上来讲产权还是归属于原先的户主所有对于二手房来说过户才是买房的关键一步为了防止交钱却过不了户的情况需要在签订合同之前明确该房屋是否能够提供不动产权证有无其他的共有产权人只有拥有不动产权证的房屋才能够到房管局办理过户手续有一些没有产权证的房屋虽然价格便宜但需要承担非常大的风险而且在日后如果该房屋出现拆迁或其他问题统一保障自身的切实权益此外有一些房屋有多个共有产权人在买卖房屋时需要所有共有人同意后才能够完成过户否则之前的产权人如果提出异议即便是购房者也只能退房
