大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。恒慧融：商业性个人住房借款特点很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
探索商业性个人住房贷款的特点。
所谓商业性个人住房贷款，是向因购买商品房而申请贷款的公民发放的一种贷款方式。它具有以下特点：
第一，贷款涉及三方，即作为贷款人的开发商，作为担保人，作为借款人的购房者。购房者如果想申请商业性个人住房贷款，这三方缺一不可。
第二，申请这笔贷款，所购房屋必须抵押给。商业性个人住房贷款也是抵押贷款的一种，其抵押物必须是目前要购买的房屋。一般来说，申请这种贷款时，申请人不仅要办理相关手续，还需要到房管所办理一些抵押手续。
第三，借款人必须是买方本人。这是一个规定，所以申请人在申请贷款时一定要注意这一点。
第四，贷款金额一般不超过购房总价的80%。随着房贷收紧，对借款人的审核也越来越严格。所以申请商业性个人住房贷款的朋友一定要注意贷款额度的控制。一般来说，他们申请的钱越少，期限越短，越容易申请。
以上几点是对商业性个人住房贷款特点的总结。希望这些介绍能帮助你顺利贷款，买到心仪的房子。另外，如果不能办理商业性个人住房贷款，可以考虑P2P贷款，比如“代发工资贷款”。
