大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。墨尔本郊区热点的双重价值享受很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
CoreLogic的记录显示，该市6个郊区的房价中值在过去6年里上涨了一倍多。
在此期间，它们远远超过了该市44.1%的房价增长中值。
帕克维尔是最好的之一。在截至2017年8月的5年中，其房价中位数增长了138.5%，至72万澳元。
其次是南雅拉，涨幅137.9%。
南亚拉杰利斯克雷格拍卖商内森沃特森(Nathan Watersun)将价格的大幅上涨归因于房屋和村舍的复兴、城市生活的改善以及该地区设施的改善。
他说：“Toorak Rd的咖啡馆和餐厅已经复兴，给生活带来了便利。”。
“平房和城市生活的复兴[意味着]要花大量资金进行翻新。
“这是世界上一个美丽的地方。一切都在你家门口。从生活方式来看，没有任何改善。”
沃森先生说，进入优质小学的竞争也推高了价格。
郊区销售良好的一个例子是梅森街64号(64 Mason St ),这是一栋经过翻新的三居室房屋，以307.5万美元的价格卖给了一位不愿在风险投资家中工作的城市买家。
CoreLogic记录显示，当时的单层露台在2013年3月以98.1万美元的价格转手。同年12月，获得了估计价值329 000美元的延期建筑许可证。
CoreLogic的研究负责人卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，表现最好的5家酒店大多位于城市附近，5年前价格就已经很高了。
他表示：“这凸显了一个事实，即该市的那些蓝筹区域需求最强劲，这也是它们增长最快的原因。”
“这确实显示了墨尔本住房市场在过去五年中的实力。
“所有这些地区都将有电车和火车服务，所以他们可以选择通勤到城市，他们中的许多人都在高街附近，附近有餐馆和咖啡馆等设施——所有这些因素都是很大的驾驶需求。”
库舍尔先生说，“真正强劲的”人口增长意味着城市里的人会更多，交通拥堵会加剧，因此对靠近城市的住房需求也在增加。
然而，那些想要逃离竞争的人却推动了弗林德斯房地产价格的上涨，弗林德斯在墨尔本表现最好的郊区中排名第五。
房地产咨询公司的弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，墨尔本的人口增长促成了12个月的“非凡”资本增长，从而推高了五年平均水平。
Valentic表示，墨尔本每年平均接待约10万名游客，去年激增至14.8万人。
他说，“资本增长是前所未有的——在我从事房地产工作的另外5年(22年)里，我从未见过这样的增长。”
“前10个城市中有6个位于中郊区(距离市区近20公里)。
“从历史上看，你会看到增长主要集中在距离城市3至8公里的郊区，但接力棒正在向中心和外围地区传递。”
瓦伦蒂奇先生说，由于利率在过去七年中没有上升，人们对市场充满信心，这促使更多的买家。
他说，海外买家也推高了价格。
自上市以来，南亚梅森街64号。
之前：在改造之前，南亚拉的外墙梅森街是64。它在2013年2月以98.1万美元的价格作为单层房屋出售。
库舍尔认为墨尔本不会继续以过去五年的速度增长。
他说，“我觉得再过五年就不可持续了。”
“你说的是所有这些地区价格超过100万美元的房子——可负担性(房产)会影响这些郊区。
“未来五年，墨尔本的发展速度将会放缓，但对于这些理想的郊区，我们总会看到对它们的需求。
“我认为他们有可能跑赢市场，但我非常怀疑这些郊区能否继续以这种速度增长。如果是这样，圣基尔达的房价中值将超过500万美元。我只是没看到这一点。”
沃森先生同意增长将会继续，但是他不确定增长的速度。
他说：“这一势头将继续增长，尤其是在该地区基础设施和生活设施良好的郊区。”
瓦伦蒂奇说，更高的增长可能会在外围城市地区感受到。
“如果要实现增长，就要在郊区。当内部市场变得过高，人们负担不起时，他们就会搬出去。”他说。
"连锁反应将惠及下一个落后的郊区。"
“市场(通常)五年增长30%至50%，这是几十年的平均水平，但每年25%的增长是不可持续的。”
