最新数据显示，7月份住宅的建筑批准数量下降了17.2%，比去年同期下降了25.9%，预示着从2023年开始，住房可能会长期短缺。
澳大利亚统计局(ABS)的研究记录下，最令人担忧的下降是私营部门公寓的下降率为43.5%，至2012年1月以来的最低水平。那么，这是现在还是以后投资的论据?
这更像是一个确保你买得好的论点，大都会房地产策略师的首席执行官迈克尔·亚德尼(Michael Yardney)认为。“即使现在市场上也缺乏供应，尤其是A级房产，”他说。
“因此，现在是将目光从市场中挑出来的时候了，特别是目前竞争不太激烈，其他买家因不确定性和利率上升而退缩。因此，在今年晚些时候或明年利率稳定之前，现在就进行投资是件好事，人们会回到市场上。
他说，随着建筑成本的上升和批准的减少，公寓的价格可能会增加20%，这使得现在购买 - 只要适合你的财务状况和投资策略 - 甚至更明智。
投资者机构的Darren Venter预测，作为投资者的另一个优势，目前的供应紧张和未来更严重的住房短缺的前景将意味着资本价值的增长将得到保证。
“当低上市和高需求时，你可以预期价格会上涨，”他说。“因此，在这些条件下购买可能是一个好主意。这可能更具挑战性，但这样做可能更有益。
“衡量需求的一种简单方法是查看房产的销售速度或正在购买的房源数量。另一种策略是在这些市场的边缘购物，那里有更多的库存，更容易购买。随着时间的推移，一旦趋势赶上，这些市场也会增长。
