年夜家好,小东方来为年夜家解答以上的题目。公寓能典质贷款吗，公寓与商品房有甚么区分这个良多人还不知道,此刻让我们一路来看看吧！
1、1、室第会限购，但公寓是没有限购的实在，这也是室第和公寓之间最年夜的区分，也是最主要和很较着的一点，那就是：室第会限购限贷，而公寓凡是没有限贷没有限购。
2、只要想买，只要有钱，谁都可以入手公寓。
3、2、室第和公寓的衡宇产权年限分歧在现实糊口中，人们经常漫谈论到70年年产权到期了，而这里的产权实在指的是地盘产权年限。
4、一般来讲，通俗室第的利用权限通常为70年；而公寓的利用权限按照所处地块的用地种别，通常为40至70年：室第性质通俗公寓是70年，贸易用地性质的公寓年夜多为40或50年。
5、3、室第和公寓的房贷利率也是分歧的在买房时，年夜家常常都是经由过程衡宇贷款来进行买房的。
6、一般来讲，通俗室第按揭贷款的贷款利率会在基准利率的根本上上浮5％至15％（各城市、银行环境纷歧），首套房一般首付3成；公寓则需依照贸易用房的贷款利率，即在基准利率的根本上最低上浮10％，一般首付5成。
7、4、室第和公寓的配套举措措施也有区分实在，良多购房者都不知道的是，比拟于室第，公寓的配套举措措施和物业办理常常会加倍优良。
8、可是要注重这一点，年夜大都公寓是不克不及利用燃气和其他明火的。
9、5、室第和公寓的水电用度是分歧的固然公寓在市场上的总价常常会比力低，可是在现实糊口中年夜大都人仍是会选择采办室第。
10、由于室第水电费皆依照通俗平易近用尺度来计较；而公寓中的水电费则依照贸易用水用电的尺度计收。
本文到此分享终了，但愿对年夜家有所帮忙。
